(一)使用前的管理準備

1、火災自動報警設(shè)備系統(tǒng)使用單位應有經(jīng)過專門培訓，并經(jīng)過考試合格的專人負責系統(tǒng)的管理操作和維護(即持證上崗)。

2、火災自動報警設(shè)備系統(tǒng)啟用時，應具有下列文件資料：

(1)系統(tǒng)竣工圖及設(shè)備的技術(shù)資料;

(2)值班人員職責;

(3)操作規(guī)程;

(4)值班記錄和使用圖表。

3、應建立火災自動報警設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)檔案。

(二)使用與維護

一旦投入使用必須嚴格管理。整個系統(tǒng)必須有專人負責，堅持晝夜值班制度，無關(guān)人員不得擅自進入并觸動，切實保證全部系統(tǒng)的正常運行。為此，管理、操作人員必須做到：

1、對火災自動報警設(shè)備系統(tǒng)的報警部位和本單位各火災監(jiān)護場所對應的編排應清楚明了。

2、嚴格按制度作定期檢查。定期檢查和試驗，應符合下列要求：

(1)每日查報警控制器的功能，并填寫系統(tǒng)運行和控制器日檢登記表;

(2)每季度應檢測和試驗報警系統(tǒng)的下列功能，并填寫季檢表：

a、用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認燈顯示;

b、試驗報警裝置的聲光顯示;

c、試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示;

d、對備用電源進行1—2次充放電試驗，對主電源和備用電源做1口2次自動切換試驗;

e、用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

防排煙設(shè)備(半年一查)、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等控制設(shè)備;

室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;

鹵代烷、二氧化碳、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;

火災事故廣播、照明、疏散燈;

強制消防電梯停于首層試驗;

消防通訊設(shè)在消防控制室進行對講通話試驗;

檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān);

強制切斷非消防電源功能試驗。

(3)每年對火災自動報警設(shè)備系統(tǒng)的功能，應作下列檢查和試驗，并填寫年檢表：

a、用專用檢測儀器對所安裝的探測器，應試驗一次;

b、除季檢查內(nèi)容外，對固定滅火系統(tǒng)可作模擬試驗;

c、試驗火災事故廣播設(shè)備的功能。

(4)探測器投入運行二年后，應每隔三年全部清洗一遍，并作響應閾值及其它必要的功能試驗，合格的方可繼續(xù)使用，不合格的嚴禁重新安裝使用。

3、固定火災自動報警設(shè)備裝置工作條件較為苛刻，整個系統(tǒng)連續(xù)不問斷運行，少量誤報難免;所以值班人員一旦接到報警，消音后應立即趕往現(xiàn)場，確認火災后，方可采取滅火措施，啟動外控其它滅火裝置，并向消防部門和主管領(lǐng)導匯報。

4、由于火災自動報警設(shè)備設(shè)備線路復雜，技術(shù)要求較高，而且各生產(chǎn)廠的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，線路型式各異，故障類型較多，所以，除一般常見故障外，火災自動報警設(shè)備設(shè)備的維修應由專業(yè)維修人員負責修理。

5、一般常見故障及其檢查方法：

(1)主電源故障。查輸入電源是否完好，熔絲有無燒斷，接觸是否不良等。

(2)備用電源故障。查充電裝置、電池有否損壞，連線有無斷線。

(3)探測回路故障。查該回路至火災探測器的接線是否完好，有無火災探測器被人取下，終端監(jiān)控器有無損壞。

(4)誤報火警。應檢查該探測器的探測區(qū)域有無蒸汽、粉塵等影響探測器正常工作的干擾存在，如有，則應設(shè)法排除。對于誤報頻繁而又無其他干擾影響探測器的，此探測器應及時予以更換。

(5)一時排除不了的故障，應立即通知有關(guān)專業(yè)維修單位，以便盡快修復，恢復正常工作。