用不用進行消防報建？

 

　　業(yè)主：消防局稱不用報建

 

　　馬賽中心位于珠江新城跑馬場東側(cè)，項目產(chǎn)品面積主要為100平方米以下的小單元。由于小面積、低總價，又位處珠江新城CBD商業(yè)地塊，馬賽中心深受成長型企業(yè)和小投資者青睞。不過，就在業(yè)主們準備裝修時，卻遇到了難題。

 

　　購買了7樓一個單位的陳先生告訴記者，該處房屋使用性質(zhì)為商用，業(yè)主購買后均用于辦公。根據(jù)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并不需要消防備案，但物管公司卻強行要求所有業(yè)主報建，并要求業(yè)主變相向其指定的消防工程公司交納報建施工費用。“我們都咨詢了市消防局和省消防大隊，他們都表示該裝修工程不需要備案報建。”陳先生表示。

 

　　購買了馬賽中心10樓單位的盛女士，其公司是從事裝修工程工作的，她表示以往接觸的工程中，300平方米以下的寫字樓裝修，均不用進行二次消防報建。

 

　　物業(yè)：消防部門要求報建

 

　　馬賽中心由廣東康景物業(yè)管理有限公司進行物業(yè)管理。該公司馬賽國際商務(wù)中心工程主任顏先生稱，根據(jù)消防部門要求，業(yè)主們要進行裝修需經(jīng)過消防部門審批，在沒有審批的情況下，他們只能責令業(yè)主整改。

 

　　據(jù)了解，北京華安北海機電工程有限公司廣州分公司是物業(yè)推薦業(yè)主合作的消防工程公司。該公司負責人胡先生表示，根據(jù)消防部門的要求，商業(yè)樓盤高度超過50米、總面積超過40000平方米的建筑均需要消防批文才能進行裝修，所以并不存在不用消防報建這一說法。

 

　　得選物業(yè)指定的消防公司？

 

　　業(yè)主：想自行報建遭刁難

 

　　盛女士表示，業(yè)主希望自行報建卻遭遇刁難，“我們要求物管提供圖紙，他們卻不肯提供，導(dǎo)致我們根本無法報建”。

 

　　陳先生表示，按照物管方指定的消防工程公司對于55平方米單位的報價，消防報建價格在14000元以上，還沒算上5000元的材料報送費。在馬賽中心購買了一個59平方米單位的程先生也指出，物業(yè)指定的消防公司提供消防報建材料的價格都高于市場價格，“一個滅火筒在外面買就40塊，他們要價80塊”。

 

　　物業(yè)：無條件支持自行報建

 

　　物管公司顏先生表示，“有部分業(yè)主找到的裝修公司資質(zhì)并不符合要求，所以我們才沒有讓他們進場開工。至于業(yè)主希望自行報建，我們這方面將無條件提供所有需要的材料”。

 

　　消防工程公司胡先生表示，物管并沒有強制要求業(yè)主選用他們公司，“只是我們統(tǒng)一報建的價格會相對優(yōu)惠，業(yè)主們可以自行選擇”。

 

　　消防部門回應(yīng)“打架”

 

　　廣州市：不用報建 天河區(qū)：需要報建

 

　　到底該中心是否需要進行消防申報？記者致電廣東省公安消防總隊舉報監(jiān)督熱線，接線員表示，根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，“工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證”。又根據(jù)去年生效的《公安部關(guān)于修改〈消防監(jiān)督檢查規(guī)定〉的決定》，“依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程，可以不進行消防設(shè)計、竣工驗收消防備案”。該接線員表示，上述法規(guī)的適用范圍是非重點監(jiān)管建筑，而該大樓是否列入重點監(jiān)管建筑，要向廣州市和天河區(qū)兩級消防部門查詢。

 

　　廣州市消防部門答復(fù)稱，該大樓不屬于重點之列；天河區(qū)消防部門答復(fù)，暫不在規(guī)劃之內(nèi)。不過，天河區(qū)公安消防大隊消防隱患窗口服務(wù)熱線的工作人員告訴記者，該大樓根據(jù)“高層建筑規(guī)范”，裝修是需要進行消防報建的。信息時報記者將繼續(xù)追蹤報道